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Dec 09, 2023

Sonoma County Home and Garden Show presenta buenos diseños en un paquete pequeño

Lindsay y Eric Wood compraron y cambiaron algunas casas en su día. Aún así, ellos

Lindsay y Eric Wood compraron y cambiaron algunas casas en su día. Aún así, no tenían una casa propia. Pero en 2017, después de años de estar sujeto a los crecientes caprichos del mercado de alquiler en el condado de Marin, dijeron: "basta".

La pareja decidió que su mejor camino hacia la propiedad de una vivienda era reducir su huella y ser diminutos.

Encontraron un contratista para construirles una casa diminuta, una residencia sobre ruedas compacta y diseñada de manera eficiente que tendría todas las comodidades que necesitaban, pero sin una pulgada cuadrada de espacio desperdiciado.

"Habíamos gastado un total de $ 100,000 en alquiler en siete años. Eso podría haber pagado una casa pequeña", dijo Lindsay.

Lindsay ahora es conocida como la Tiny Home Lady, dijo en una conversación telefónica desde la oficina de su casa/dormitorio de invitados, un rincón de 30 pies cuadrados escondido detrás de su dormitorio tipo loft. La oficina en casa está en la parte de "cuello de cisne" de la casa diminuta, la extensión que se coloca sobre la plataforma de un camión cuando la casa está enganchada para ser remolcada.

"Tengo mi computadora, mi impresora y un archivador, que fue hecho a la medida. Me encanta que cuando abro mi cajón, ya tengo un archivador incrustado en el cajón", dijo sobre su pequeña oficina en su diminuta casa.

Un hombre de 6 pies de altura podría estar de pie en el espacio, que también funciona como un armario para el guardarropa cuidadosamente curado de Lindsay.

"No tengo mucha ropa", dijo. "Pero la ropa que uso es mi favorita. Alta calidad, bajo volumen".

Desde que se mudó a su casa rodante de 380 pies cuadrados, Lindsay se ha convertido en una experta en vivir en pequeño, aprovechando su experiencia en una profesión. Como Tiny Home Lady, se desempeña como consultora tanto para compradores potenciales como para constructores de casas pequeñas.

Ella y Eric, un chef y proveedor de catering, viajan a varios espectáculos de casas y exposiciones de casas pequeñas. Ella traerá su "Go Tiny! Showcase" al Show de Hogar y Jardín de Primavera del Condado de Sonoma el sábado y domingo en el Recinto Ferial del Condado de Sonoma.

Habrá varios modelos de casas diminutas para recorrer y una exhibición móvil de información sobre las empresas que están liderando el camino en la floreciente industria de las casas diminutas. Eso incluye contratistas y empresas que se ocupan de una variedad de necesidades de casas pequeñas, desde pisos de calor radiante hasta inodoros de compost, sistemas de energía solar fuera de la red y calentadores de agua a pedido.

Lindsay también tendrá información sobre especialistas en financiamiento, permisos y cimientos y "el estilo de vida de lujo en miniatura", para ayudar a los compradores potenciales a determinar si una casa en miniatura es para ellos.

Muchas razones están impulsando el mercado de casas pequeñas, pero probablemente la más frecuente, sin duda en el Área de la Bahía, es la falta de viviendas asequibles.

La gente podría comprar algo muy en miniatura y minimalista por menos de $30,000 para un refugio básico. Pero por $ 100,000 a $ 125,000, un comprador podría obtener una casa de varios cientos de pies cuadrados, dijo Lindsay, equipada con las comodidades de una casa más grande, como acabados mejorados, calefacción y aire acondicionado mini-split, electrodomésticos de cocina y un baño completo.

Jay Shafer es considerado el "padrino de las casas pequeñas". Es el fundador de Tumbleweed Tiny House Co., que en algún momento tuvo su sede en Sebastopol. Shafer vivía allí en una casa de 106 pies cuadrados que causó revuelo en los medios y ayudó a lanzar un movimiento hace más de 20 años.

Ha sido un camino largo y lleno de baches hacia la aceptabilidad de las casas pequeñas. Por mucho que a la gente le guste la idea de las casas pequeñas, como viviendas accesorias o principales, las leyes de zonificación y los códigos de construcción han hecho que sea difícil, si no imposible, para muchos propietarios de casas pequeñas encontrar un lugar para ubicar legalmente sus viviendas.

Eso está cambiando lentamente, dijo Lindsay. Los Ángeles, San Diego y Santa Cruz se encuentran entre las 16 ciudades y condados de California que recientemente relajaron sus leyes para facilitar la búsqueda de un lugar para una casa pequeña.

A principios de esta semana, el condado de Sonoma se unió a ellos. Después de años de debate, quejas y desalojos, la junta de supervisores votó por unanimidad para eliminar algunos de los principales impedimentos para colocar casas pequeñas en áreas no incorporadas.

Qué:Pequeña conexión doméstica

Cuando:18-19 de marzo

Dónde:Recinto ferial del condado de Sonoma, 1350 Bennett Valley Road, Santa Rosa.

Horas:Sábado de 10 am a 5 pm y domingo de 10 am a 4 pm

Costo:$7, gratis para niños menores de 12 años

Información:sonomacountyhomeshows.com/spring-home-and-garden-show y thetinyhomelady.com

Una fue enmendar el código de zonificación para permitir viviendas temporales en casos de emergencia, unidades de vivienda transportables, incluidas casas pequeñas, según lo define el código de construcción de California.

"Lo que realmente estamos haciendo es agregar estándares para permitir unidades temporales antes de construir una ADU (unidad de vivienda accesoria, o lo que solía llamarse una unidad de abuelita o casa de huéspedes)", dijo Bradley Dunn, gerente de políticas de Permit Sonoma. "Si va a construir una ADU, puede tener una unidad pequeña", dijo Dunn.

Anteriormente, las unidades temporales solo se permitían para facilitar un cuidador, si el propietario estaba realizando una remodelación de una casa principal o para las víctimas de incendios forestales que esperaban reconstruir.

Estas unidades pueden tener hasta 400 pies cuadrados. Deben estar sobre ruedas y cumplir con los mismos códigos que los vehículos recreativos para la seguridad vial, dijo Dunn. Las personas pueden solicitar un permiso de un año que debe renovarse anualmente.

Otro impedimento importante para la colocación de casas pequeñas fue el requisito de que se conectaran a alcantarillado o séptico, lo que puede ser prohibitivamente costoso. Ahora, con los nuevos cambios, el propietario de una casa pequeña puede tener un "contrato de retención y transporte" con un transportista de desechos tóxicos con licencia estatal en lugar de conectarse a un sistema séptico existente.

El condado de Sonoma ahora también puede permitir inodoros de compostaje, sujeto a la revisión y aprobación del personal de los planes y equipos necesarios.

Dunn dijo que los cambios brindan "un marco" para satisfacer las preocupaciones de salud y seguridad de la comunidad y las personas que viven en la propiedad, al tiempo que reconoce que otros problemas de salud y seguridad son inherentes a las personas que simplemente no tienen un hogar.

Consultores como Lindsay están tratando de elevar los estándares de las casas pequeñas y al mismo tiempo ayudar a cambiar la percepción pública de que son como remolques de basura. Hay casas diminutas de lujo ahora permitidas en algunos complejos turísticos de autocares de alta gama, dijo Wood, con piscinas climatizadas y jacuzzis.

Un número cada vez mayor de personas están intrigadas por las casas pequeñas, como un camino hacia la propiedad de la vivienda, una alternativa de vivienda asequible o para comprometerse a vivir de manera más ligera en la Tierra. Y la industria de las casas diminutas está evolucionando.

"La industria de las casas diminutas es ágil. Es única. Es innovadora con un diseño moderno y demandas de viviendas más pequeñas. Pero estas no tienen que ser microcasas de 100 a 200 pies cuadrados", dijo Lindsay.

Los visitantes de la exhibición de casas este fin de semana pueden caminar a través de varios modelos de casas diminutas de dos fabricantes diferentes, incluida una casa diminuta de lujo de $ 120,000 y 28 pies de largo de Mendo Tiny Homes. Se completa con electrodomésticos grandes, encimeras de cuarzo, un baño completo con bañera y una escalera de caracol que conduce desde una sala de estar de planta abierta a un loft de dos habitaciones arriba.

"Pero mucha gente no quiere lofts. Quieren una habitación en la planta baja. Por eso tenemos un letrero que dice: 'Si puedes imaginarlo, podemos construirlo'", dijo John Johnson, quien acaba de lanzar el Ukiah después de instalar algunas casas diminutas en su propiedad.

El modelo que construyó para llevar a los espectáculos en casa está certificado para entrar en casas móviles o parques de casas rodantes. Tiene muchas campanas y silbatos en 359 pies cuadrados, dijo Johnson, que incluyen pisos de calor radiante, un fregadero grande y un tocador, una estufa de cinco quemadores y un fregadero grande de porcelana estilo casa de campo.

"Todo el acabado interior es de pino macizo y pintado de blanco. No hay tableros de partículas en toda la casa", dijo.

Aunque es quizás una cuarta parte del tamaño de una casa promedio de 1,625 pies cuadrados en California, una casa pequeña de lujo está construida para sentirse espaciosa. Johnson dijo que su dormitorio principal de 72 pies cuadrados podría acomodar una cama tamaño king.

Lindsay dijo que tanto ella como su esposo trabajan en su pequeña casa, que terminaron ellos mismos después de que el constructor de Texas que contrataron para construirla quebrara. Eric trabaja en la sala de estar abierta mientras que Lindsay trabaja en su oficina.

Entonces, ¿por qué no simplemente comprar un RV? Lindsay dijo que las casas pequeñas están construidas con estándares más altos que los vehículos recreativos, con paredes mejor aisladas para vivir todo el año.

Tres cosas hacen que una casa diminuta se sienta más grande: altura, luz y blanco.

Cuando se construye sobre un remolque, una casa diminuta no puede tener más de 13,6 pies de altura para caber debajo de los pasos elevados de las autopistas. Pero los Woods aún lograron tener techos de 10 pies en su hogar y 11 ventanas, incluidas las ventanas superiores del triforio que son buenas para la ventilación.

Los Wood vivieron durante un tiempo en Sebastopol, en un terreno privado que alquilaron, sin permisos, hasta que llegó el COVID-19. Luego se mudaron con sus padres en Ukiah durante la pandemia. Ahora están instalados en un exclusivo parque de casas rodantes de lujo con conexiones de agua y alcantarillado en Prescott, Arizona. Están en el proceso de intentar lanzar una aldea de casas pequeñas de 250 casas.

Lindsay es una abierta defensora de la creación de más lugares para que las casas pequeñas se asienten y sean una alternativa de vivienda razonable y razonablemente fácil.

La industria financiera está respondiendo al creciente interés en las casas pequeñas ofreciendo más préstamos para casas pequeñas para que sean aún más asequibles, aunque las tasas de interés tienden a ser más altas que las de las casas unifamiliares estándar.

La casa de los Woods mide 32 pies de largo por 8 ½ pies de ancho, pero es lo suficientemente grande para satisfacer sus necesidades. Para Lindsay, eso significaba, entre otras cosas, una bañera llena para remojarse.

¿El credo de Lindsay para la felicidad en una casa pequeña? "Si vas a disminuir el espacio en el que vives, aumenta los lujos y las comodidades".

Puede comunicarse con la escritora del personal Meg McConahey al 707-521-5204 o [email protected].

Características, The Press Democrat

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